Appartement à vendre, 64m², Marseille 8ème

Description

Rare à la vente : Duplex inversé T3 de 64 m² avec terrasse de 33 m², dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier du Rouet (13008), ce duplex très lumineux se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée datant de 2000. Cet appartement T3 de 64m², se compose au rez-de-chaussée de deux chambres (12 et 14m²) dont une avec un petit balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. A l'étage vous profiterez d’un séjour d'environ 18 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante). Ces deux pièces donnent accès à une grande terrasse de 33m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou se détendre. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. Un box de stationnement privatif est disponible en sus au prix de 20 000 €. Informations pratiques : • 600 m du métro M2 (Station Rond-Point du Prado) • 350m du futur tramway T3 (décembre 2025) • Proche commerces et écoles • Proche du Parc du 26ème Centenaire et du Stade Vélodrome • Accès rapide aux axes principaux A propos de la copropriété • Charges annuelles prévisionnelles : 2 300 € • Nombre de lots : 25 • Résidence fermée, calme et bien entretenue (habitée en majorité par des propriétaires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"